재테크 완전정복

재테크 완전정복 트림팀 25인의 재테크 노하우

재테크 드림팀 25인

출판사 : 팜파스

 

재테크의 패러다임이 바뀌었다

알뜰한 소비와 착실한 저축이 재테크의 기본이다 돈 모으기는 그 다음이다

이젠 폼생폼사는 안된다

자신의 분수에 맞지 않는 생각에서부터 자신의 무덤을 파는 것이다

눈에 보이는 지출보다 눈에 보이지 않는 지출이 더 무섭다

소득의 50%이상을 목표로 꾸준히 저축이 왕도이다

전세자금대출은 주택 금융신용보증서를 담보로 전세보증금의 70%범위에서 최고 6000만원까지 대출이 가능하다

먼저 내집부터 마련하라

모든 재테크의 시작은 내집 마련이다

향후 10년 아파트 가격은 최소한 강보합세가 될 것이다

청약통장 1)주공아파트 -> 청약 저축

2)민영 아파트-> 청약부금, 청약예금

청약통장을 가입한 뒤 무주택세대주 우선분양제도를 활용한다

청약 저축은 흔히 말하는 주공 아파트를 청약할 수 있는 독점적인 권리를 가진다

저위험 고수익 상품은 부동산 투자신탁 후 순위채권 부동산리츠 등이다

리츠의 주수입원은 빌딩 임대수입으로 리츠는 무조건 초기 공모시장에서 잡아야 한다 초기 공모시장을 놓치면 상장 후 주식 시장에서 직접 사면된다

금융자산이 100만 달러(약 12억)이상인 한국내 거액 자산가가 5만 5천명에 달한다 우리나라인구의 0.12%이다

부자들의 3가지 공통점

첫째, 부자들은 거의 모두 아침에 일찍 일어난다

둘째, 부자들은 그들만의 궁금함을 가지고 있다

셋째, 부자들은 늘 열심히 공부한다 그리고 한 우물을 판다

부자가 되는 법 다섯 가지

1.기존의 일을 신속하게 마무리한다

2.부동산 분야에 투자한다

3.분산투자로 안정되게 투자한다

4.좋은 집단에 소속되어라

5.절도 있는 생활과 건강관리에 신경을 써라

이제는 습관재테크를 해야 한다고 본다 꾸준함 속에서 이어지는 작은 기회를 늘 포착하고 내 것으로 만드는 습관을 가져야 한다

부동산 투자의 적기는 Sometime 내집 마련의 적기는 Anytime

->시장 동향이나 정부의 정책 등 여러 변수를 감안해서 결정하게 되는 Sometime

-> 실수요자의 내집 마련 적기는 하루라도 빠를 때 하는 Anytime

소형이라도 내집이 있었던 사람들이 낮은 아파트담보대출을 이용하여 더 큰 세컨드 아파트를 장만 할 수 있었던 것이 재테크비결이다

저평가된 서울 아파트를 노려라

빠른 시간에 재테크에 성공하려면 거주비용을 최대한 줄여야 한다

조금 무리해서 집을 장만하고 장만한 집은 전세를 주고 전세준 것보다 저렴한 전세를 다시 얻어나가라

전세를 끼고 아파트를 구입하고 구입한 아파트의 전세보다 싼 전세를 2년 내지 4년간 살고 난 다음 구입한 집으로 이사하는 것이다

유동적 부동산은 환금이 쉬울 뿐 아니라 관리가 용이하여 매달 일정한 임대료가 나오는 부동산을 말한다

펜션(pension)이란 본래 연금이란 뜻으로 운영수입이 연금과 같은 역할을 했다는 말에서 비롯된 것이다 한마디로 유럽형 고급 민박 시설이다

해외(중국, 인도네시아)등 해외부동산 투자가 늘고 있지만 현행외환거래법에 따르면 30만 달러 송금으로 제한돼 있다 한국은행에 신고해야하며 개인도 현지 유학생이나 친지를 통해 간접적으로 부동산을 임대하는 것이다

외환자유화2단계(2006-2008년)기간 중 해외에 별장을 마음대로 구입할 수 있고 부동산 투자도 자유화 할 계획이다 앞으로 땅 장사목적으로 얼마든지 투자할 수 있게 된다

3단계 외환 자유화가 완료되면 신고제 폐지를 한다 외환거래가 전면 자유화 될 경우 해외부동산 투자가 봇물을 이룰 가능성이 높다