나의 꿈 10억 만들기를 읽고나서...

나의 꿈 10억 만들기

 

저자 : 김 대 중

출판사:원앤원북스

 

1장 45세 까지 10억은 모아야한다

1.내가 10억을 모아야 하는 이유

이왕당하는 ‘사오정시대’라면 당당하게 맞이하자 그러기 위해서 10억이라는 돈이 필요하다

45세가 인생의 변곡점이라면 45세가 될 때까지 45세이후의 생을 준비해 놓아야 하지 않을까? 문제는 돈이다 느닷없이 닥쳐오는 정년이후를 당당한 가슴으로 대응해 나갈 수 있을 것이다

2.10억으로 준비하는 내 인생의 후반전

10억이라는 돈만 있으면 우리는 가슴을 쫙 펼 수 있다 그리고 멋지게 제2의 인생을 준비할 수 있다 벌어 놓은 돈이 없는 채 맞이해야 하는 노후생활은 암담할 수 밖에 없다

젊어서 고생한 한박사는 아이들을 교육시키면서 자생력이라는 부분에 가장 신경을 썼다 스스로 공부할 수 있는 능력을 길러준 것이다

꿈은 이룰 수 있다 준비된 노후는 평화롭고 즐거운 시간이 되겠지만, 준비되지 않은 노후는 불안하고 괴롭기만 한 시간이 될 것이다

3.10억만 있으면 난 자유다

경제적으로 자유를 확보하게 되면 정신적인 자유까지 얻게 된다 이러한 마음의 여유는 우리에게 풍요로운 삶을 약속한다

해답은 간단하다 ‘살려고 하면 죽을 것이고 죽으려고 하면 살 것’ 이라는 이순신 장군의 말씀이 해답이 되는 것이다

경제적 자유가 정신적 자유까지 불러온다 돈에 대한 자신의 소망이 이루어져 경제적인 자유를 확보하게 되면 정신적인 자유까지 부수적으로 획득하게 된다

4.나를 행복하게 만드는 돈,10억

20-30억이라는 돈은 우리의 상상밖에 있는 돈이다 하지만 10억이란 돈은 누구나 도전해 볼만한 돈이다

10억은 행복을 위한 충분조건이다 10억이라는 돈이 주는 의미는 돈이 주는 압박감에서 벗어나 경제적 자유를 누리는 최초의 금액이라는 데 있다 경제적으로만 보면 ‘불행 끝! 행복 시작!’이 되는 시점이기도 하다 10억을 모은다는 것은 벌면 좋고 못 벌어도 할 수 없는 것 이 아니라 행복한 미래를 위해 반드시 이루어야 할 우리들의 당면과제가 아닐까?

 

2장 나도 10억은 모을 수 있다

1.10억을 모은 사람들을 아시나요

10억대 자산가들도 보통사람과 동일하다 하지만 사고방식이 보통사람들과 다르다

그들의 생활방식은 받을 돈은 최대한 빨리 받고 줄 돈은 최대한 늦게 주는 시스템이다 경제적 여유가 뒷받침되는 이런 부자들은 모두 마음의 여유를 가지고 있었고 그래서 얼굴에는 늘 평화가 넘친다 바로 우리들의 10년 20년뒤 모습일지도 모른다

2.10억을 모은 사람들의 노하우

10억을 모은 사람들은 모두 자신의 전공분야가 있었다 한 우물을 좀더 깊게 파야할 필요가 있다

3.누구나 노력하면 10억을 모을 수 있다

가장 중요한 건 자신감과 노력하는 자세다 10년정도 고생해서 10억을 한번 모아보자

무엇보다도 부자들의 공통점은 매사에 자신감이 넘친다는 점이다 그래서 잘 될까 하고 생각하는 스타일이 대부분이다

그들은 먼저 자신이 하고 있는 일에 충실하세요 지금 있는 곳이 어디든지 바로 그 곳에서 인정을 받아야 해요 그렇게 한 분야에서 인정을 받아야지 눈이 트이거든요

나도 10억을 벌 수 있다는 자기 최면을 거는 거죠

처음부터 욕심을 내면 안 돼요 돈이 1억에서 3억으로 늘어나는 건 오래 걸리지만 3억에서 5억가는 건 똑같은 2억 차이라도 금방이예요 그러니까 5억 벌 때까지는 욕심내지 말고 또박또박 걸어간다고 생각해요

또 하나 잊지 말아야 할 것은 자신만의 강점분야를 찾아 그곳에 집중하고 거기서 모은 돈으로는 분산투자를 하는 지혜가 꼭 필요하다

 

3장 10억을 모은 사람들의 7가지 공통점

1.자신의 분야에서 일가를 이룬다

자신의 몸값을 올리는 것이 부자가 되기 위한 첩경이다 이는 10억대 자산가 누구나 공감하는 내용이다

작업복 하나를 빨더라도 철저히 빠는 프로정신이 오늘의 그들을 있게 했던 것이다

21세기는 자본주의가 아니라 뇌본주의(腦本主義)시대이다

2.목돈 - 투자 - 목돈이라는 선순환구조를 만든다

목돈을 만들어 놓으면 기회가 왔을 때 놓치지 않는다 혹시 실패하더라도 다시 도전할 수 있다

종자돈은 부자로 가는 비밀열쇠이자 당신의 재산을 늘려주는 징검다리이다

저축할 때는 꾸준한 마음으로 초지일관해야 하며 적은 금액일지라도 저축을 생활화하는 마음자세가 필요하다 쓰고 남은 것을 저축하는 것이 아니라 저축을 먼저하고 남은 돈으로 생활하겠다는 각오도 필요하다

눈을 뭉쳐서 굴리듯이 그렇게 저축 - 목돈 - 투자 - 목돈 - 투자 - 목돈 - 투자의사이틀을 달리는 부자들의 지혜를 배우자

3.무조건 내집부터 마련한다

집을 먼저 장만해 놓아야 마음이 편하다 자산증식 역시 마음이 편해야 모든 것이 잘 풀린다

삶의 질을 한 단계 업그레이드시키기 위해서라도 집은 장만해 놓아야 하는데 이렇게 집을 장만하는 것이 바로 부동산투자의 출발 점이 된다는 것이 부자들의 공통된 주장이다

자신의 소득수준을 먼저 파악하고 여기에 무리하지 않는 한도 내에서 융자를 받아야 한다

4.반드시 주식투자는 여유자금으로 한다

주식투자는 여유자금으로 할 때 성공할 확률이 높다 10억대 자산가들은 이 원칙을 무슨 강박관념처럼 지키고 있다

부자들이 생각하는 자금에는 세가지종류가 있다

첫째, 생계를 위해 기본적으로 필요한 생활자금이다

둘째, 여유자금이다

셋째, 빚이다

모든 투자는 여유자금으로 해야 하는 것이 철칙이다

주식 고수가 생각하는 주식 투자는 누가 얼마나 위험을 줄이면서 투자를 하는 가 하는 냉철한 위험관리 게임이다

5.돈 지식에 투자한다

행동하지 않는 지식은 거지의 편이다 이것이 수십 억대 자산가들의 공통된 철학이다

부동산 투자에 있어서 가장 결정적인 성공요인은 얼마나 발품을 열심히 팔았나하는 것이다

10억대의 자산가들이 가장 먼저 권하는 것은 경제의 전체적인 흐름을 읽는 공부다 그 교재는 바로 경제신문이다

6.인맥관리가 바로 재테크다

인맥을 통해 얻은 정보를 잘 활용해야 한다 이것이 10억일 모으는 데 징검다리 역할을 해주기 때문이다

첫째, 사람과의 관계를 상업적으로 이용하지 말라는 것이다

둘째, 평생인맥을 쌓으라는 것이다

셋째, 부지런 하라-->> 전화와 편지이다

마지막으로 자신만의 인맥관리시스템을 구축하라

7.역발상으로 투자한다

역발상 투자는 인생에 3번 찾아온다는 절호의 기회일 수 있다 우리주변의 부자들은 모두 기회를 잘 살린 사람들이다

모두가 꺼릴 때 투자하라 모두가 환호할 때 떠나라

 

4장 10억만들기, 나만의 마스터플랜을 짜라

1.45세까지 10억을 만들겠다고 선언하라

이렇게 자기 최면을 걸어 놓을 필요가 있다 그러면 모든 것을 10억 만들기에 집중 할 수 있다 자신이 나태해지지 않도록 수첩 맨 앞에 나는 45세까지 10억을 만든다 라고 써놓고 매일 한번씩 그 문구를 본다 소위 자기 최면을 거는 것이다

2.남은 인생에 필요한 자금 스케줄을 짜라

계획하지 않은 목표는 아무런 의미가 없다 10억을 모으고 싶다면 자금 당장 시작하라

3. 나의 대차대조표와 손익계산서를 작성하라

지금의 나의 상태와 현재의 위치를 알아야 한다 그래야 10억 만들기라는 꿈을 향해 미친 듯이 뛸 수 있다

4.나만의 돈버는 시스템이 무엇인지 파악하라

자신의 돈버는 시스템을 관리하고 통제하라 그러면 돈은 자연스럽게 굴러 들어올 것이다

첫째, 지출을 통제하라

둘째, 자신의 몸값을 올려라

셋째, 빨리 종자돈을 만들어 재테크에 투자하라

넷째, 맞벌이를 하라

다섯째, 자기 관리에 철저해라

여섯째, 수익금의 일부는 반드시 저축하라

일곱째, 본업에 충실하라

5.승부를 걸 곳을 선택하고 집중하라

여기 저기 재테크에 대한 풍문에 휘둘리지 말자 자신의 강점 분야에서 승부를 걸어야 한다

6.단기목표를 세분화하라

뛰어라 하지만 가능한 목표에서부터 시작하라 그러면 원하는 큰 꿈을 반드시 이룰 수 있을 것이다

7.마스터플랜을 한 눈에 보이게 하라

매일 매일 어디에 있든지, 무엇을 하든지 간에 마스터플랜을 보자 그래서 10억을 향한 여정 중에 내가 어디에 있는지 확인하자

 

5장 생활자세부터 바로잡아야 10억을 모을 수 있다

1.내가 돈의 주인이다

마차가 말 앞에 놓이면 말은 달릴수 없다 내가 돈의 노예가 되는 순간 10억의 꿈은사라진다

지금의 20대 30대 40대들은 자신의 노후는 자신이 책임져야 하는 시대를 살고 있다 그래서 늙어서는 더욱 돈이 필요하다 나는 돈의 노예이기를 거부한다

2.게으른 부자는 한 명도 없다

10억대의 자산가치고 게으른 사람은 한 사람도 없다 젊은 시절 일에 미친 사람이 대부분이었다 10억을 모으고 싶다면 근면하고 성실하라

『운이 나쁘다고 말하는 사람을 자세히 살펴보면 대개 게으르기 마련이다 저는 제 개인의 노력이 좋은 운을 만들어 주었다고 생각합니다』 - 1991년 7월 12일 광주MBC시민강좌에서 현대그룹 故 정주영 명예회장 -

3.노름이나 로또에 미친 부자는 없다

오늘도 고스톱을 치고 왔는가? 또 로또를 샀는가? 그렇다면 지금 당장 10억의 꿈을 접어라

부자들은 일확천금을 탐하지 않는다 로또로 벼락부자가 되기를 꿈꾸지 말라 지금까지 필자가 겪어본 수많은 부자들 중에서 고스톱이나 복권을 좋아하는 사람은 한사람도 보지 못했다

4.체면과 귀하신 몸이길 포기하라

체면과 겉치레가 밥 먹여 주지 않는다 10억이라는 꿈은 실리주의에서 이루어진다

나는 전혀 귀하신 몸이 아니다

5.내사전에 보증이란 없다

우리 정신적으로는 서로 의지하면서 살아가자 하지만 물질적으로는 서로 의지하지 말자

물건을 살 때는 원칙을 고수하라

6.마음가짐을 좀더 독하게 가져라

10억을 모으고 싶다면 물건 하나를 사더라도 원칙을 지키자 그러면 이유 없이 새는 돈을 막을 수 있다 꼭 필요한 것만 사는 지혜를 배우자

7.유서를 써라

유서를 작성하게 되면서 의외로 소득을 얻을 수 있다 바로 자신의 자산과 부채에 대한 명확한 인식이다

 

6장 종자돈을 만들어라 -은행과 보험100% 활용하기

1.재테크의 시작은 은행과 함께

은행은 목돈을 만들고 필요할 때 대출을 받는 곳이다 아직도 은행이 투자대상이라고 생각하는가?

은행은 안전함을 주는 대신에 타 금융기관보다 낮은 이자를 지급한다

대출은 언제 받아야 하는가? 바로 처음으로 집을 살때부터이다

2.저축은 10억 만들기가 1차 관문이다

절약과 절제와 인내로 지출을 통제하자 그러면 은행잔고는 점점 올라갈 것이다

불필요한 지출은 무조건 하지 않겠다는 마음가짐이 중요하다

지금은 돈을 모아야 할 때다 그리고 돈을 모으는 기간을 최대한 짧게 가져야 한다 그래야 돈을 굴리는 시간을 길게 가져갈 수 있기 때문이다 남들이 뒤에서 “돈 독이 올라도 단단히 올랐구만” 이라고 비아냥거리더라도 무시하자

3.신용카드부터 찢어라

자중자애하며 절제된 마음으로 카드를 사용하자 하지만 그럴 자신이 없다면 지금 당장 찢어라 신용카드의 무절제한 사용은 10억 만들기 프로젝트의 공공의 적중 하나라는 사실을 반드시 명심해야한다

4.금융전과자에서 탈출하라

신용불량이 사람을 나락으로 내몰 수 있다 아무도 당신의 삶을 대신 살아주지 않는다

도망칠 방법은 없다 일단 갚아라

5.우리가족 지킴이 보험을 활용하라

보험료 아깝다고 생각해서는 안 된다 가족의 행복을 위한 최소한의 방패라고 생각하자

저축성보험에 가입하느니 예금을 하라

자동차 보험은 필수이다

6.연금에 가입해 노후를 준비하자

노후에 믿고 의지해야 할 곳은 우리 자신뿐이다 한 살이라도 젊을 때 연금에 가입하자

7.저금리시대 이자대신 세금이라도 따먹자

이유 없이 세금으로 새나가는 돈을 막아야 한다 특히 직장인에게 절세는 이 시대를 살아가는 중요한 덕목이다

 

7장 부동산을 빼면 10억은 어렵다

1.부동산은 신중하고도 또 신중하라

아는 것만큼 보인다는 말은 부동산 투자에 딱 들어맞는 말이다 잘못 선택한 부동산 투자는 자금이 묶이는 결과로 이어진다

부동산에서 가장 큰 덕목은 꼼꼼함이다

2.내 집을 장만하기 위한 준비를 하라

내집을 정말 갖고 싶은가? 그렇다면 청약통장부터 챙기자

3.부동산은 실전에 강해야 한다

책상에서 궁리만 말고 부지런히 발품을 팔자 이것이 부동산 투자의 성공요건임을 잊지 말자

발로 뛰는 자만이 돈번다

4.부동산은 세금에 강해야 한다

부동산 매도와 매수에는 상당한 세금이 따른다 이를 잘알고 적절하게 대응해야 돈이 보인다

5.평수, 이렇게 넓혀라

30대 초반에 24평까지 넓히고 30대 후반엔 32평까지 넓히자 가능하면 내집마련은 40대 초반에 모두 끝내자

아파트의 경우에는 8의 배수로 집을 늘려나가는 것이 좋다 16평,24평, 그리고 32평... 이런 식으로 늘려나가는 것이 바람직하다 8의 배수의 아파트가 매매할 때에도 유리하다

부동산에도 차익거래가 있다